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大产证和小产证是什么意思?什么是大产证和小产证

作者:aysz01 发布:06月06日 阅读:4次

在买房时大家都知道产权权限有大小之分,其实房产证也有大小之分产证,很多人不清楚小产证与大产证的概念,有些甚至将“小产证”与“小产权房”【什么是小产权房?合肥小产权房能买吗?】混为一谈,认为它在房地产交易市场上是受限制的,其实大小房产证和产权是没有关系的房产证。那么究竟大产证和小产证是什么意思,大产证与小产证之间又有什么关系呢?百瑞地产网小编带你一起了解下。

什么是大产证

产证,形象地可比喻为新生儿办“出生证”,即新建楼盘初始登记后的房地产权证。专业术语称为申请办理“房屋初始登记”。是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记。对符合规定的申请,房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证。

什么是小产证

产证又称为房屋小产权证产证,是针对房屋大产权证而言的。是指由每个购房者取得的房地产权证,也就是我们平时说的房地产产权证书,由购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理。

产证与小产证二者之间的关系

通俗的说,大产证中“权利人”一栏通常是开发商,这是开发商对整个拟售楼盘享有产权的证明,相对于一套套独立到户的商品房,其产权被冠以“大”,而我们日常生活中看到的房地产权证,证明某某业主对房屋享有产权,这就是所谓的小产证。房产商只有取得了“大产证”,才能把房子交给购房者,购房者才能去办“小产证”。

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原文地址:https://www.waershi.cn/archives/46908.html