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仓库租赁费记入什么费用?仓库租赁属于不动产租赁吗

作者:aysz01 发布:06月06日 阅读:7次

仓库的租赁跟住宅住房的租赁是有着本质上的不同的,住宅只要自己居住的比较开心想怎么租就怎么租,想租到哪里就租到哪里,但是仓库的租赁就没有这么任性了,他们要根据货物还有很多货物的属性的不同进行不同的租赁,但是还有很多人对仓库的租赁有很多不了解厂房租金计入什么科目,例如仓库租赁费记入什么费用?仓库租赁属于不动产租赁吗?下面由小编给您详细的介绍一下:

第一、仓库租赁费记入什么费用?

仓库租赁费记入计入管理费用。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。

包括:企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。

第二、仓库租赁属于不动产租赁吗

1、仓库租赁属于仓储服务,那么怎么正确的区分不动产租赁还有仓储服务呢?

2、要视不同情况而定:一是看其交易的目的和合同具体内容。如果目的是存储货物或其合同内有货物贮存这项内容,则为仓储业服务;二是看仓库实际运营管理方。

3、如果仓库实际运营管理方属于受托方厂房租金计入什么科目,那么此项为仓储业服务;三是看哪方负有保管义务和安全责任,如果受托方负有保管义务、合同货物贮存的安全责任是由受托方全权负责的,那么此项交易也属于仓储业范围。

4、少数不动产租赁企业和个人会故意模糊两者概念:打着存储货物的旗号经营其他应税业务。委托方虽用其仓库存储货物但实际运营管理方不属于受托方,或货物贮存的安全责任由委托方全权负责或负主要责任等。同时仓储业一般纳税人税率为6%,远低于货物销售17%的基本税率。

以上就是小编给您介绍的关于仓库租赁费记入什么费用和仓库租赁属于不动产租赁吗的相关的介绍,不动产租赁合同是出租人将租赁物不动产交付承租人使用所以要正确的区分两者之间的不同,在进行租赁还有进行记账的时候做出正确的判断,希望上面的介绍对您更好的认识仓库租赁有所帮助。

原文地址:https://www.waershi.cn/archives/46775.html