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公有住房是什么意思 公有住房的性质

作者:aysz01 发布:06月08日 阅读:8次

市面上房屋的类型相对来说比较多,那么我们不管是租房还是要购买房子,都会根据自己喜欢的类型去购买,这样的话最起码我们后期不会出现后悔的情况公房,首先大家要了解一下公有住房是什么意思,对于它的定义很多人都还不熟悉,所以没办法做出决定,除此之外共有住房的性质有什么。

公有住房是什么意思

公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权公房,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。

公有住房的性质

1、所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

2、直管公有住房,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。

3、位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。

4、公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。

文章里主要给大家介绍了一下公有住房是什么意思,上文已经把具体的定义都给大家写了出来,那么我们可以先看一下详细的介绍,把这些都搞清楚之后就可以知道它究竟是什么意思了,这样的话在购买房子的时候就能做出决定了,同时,在文章里也了解了一下公有住房的性质都有什么,它是中国特殊体制下遗留下来的产物。

原文地址:https://www.waershi.cn/archives/45662.html