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还建房能办房产证吗 还建房能不能办理“两证”

作者:aysz01 发布:06月08日 阅读:10次

尚.之.潮原文地址//www.shangc.net/licai/a/201612/2088395.html还建房能办房产证吗 还建房能不能办理“两证”

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还建房相信大家都知道是什么吧还建房能办房产证吗,其实还建房和商品房是有区别的还建房能办房产证吗,虽然都是住房,但是他们之前还是有差别的,有些人说还建放没有房产证这是真的吗?那么还建房可以办理房产证吗?还建房如何办理房产证呢?下面就和小编一起去了解一下吧!

什么是还建房?

我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。

为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。

那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

还建房能办房产证吗

现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。”

另外还强调还建房一般要5年才能办房产证,“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办证。”

尚.之.潮原文地址//www.shangc.net/licai/a/201612/2088395.html还建房能办房产证吗 还建房能不能办理“两证”

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原文地址:https://www.waershi.cn/archives/45522.html