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沈阳购二手房应缴税费明细表

作者:aysz01 发布:06月07日 阅读:14次

144 8300 /普于( 小1.满五年唯一不征收税费于1.Ӫҵ˰ͨԪ2.不满五年(全额上税)平 方平2.个人所得说=评估价×5.6% =评估价×1%《原征收算法:(评估价-原契税购入价)×20%》契税购入价格按契证原值计算ס米方 )米3.满五年不唯一个人所得税=评估价×1%《原征收算法:(评估价-原契税购入价)×20%》契税购入价格按契证原值计算լ; 单 价 4.普通住宅契税征收1. 名下无房(以家庭为单位) =评估价×1%С2. 名下有一套或一套以上=评估价×3%于(营业税及附加 =评估价×5.6%1大 ;于1.不满五年(全额上税) 个人所得税=评估价×2%《原征收算法:(评估价-原契税购入价)×20%》契税购入价格按契证原值计算非单等 价于 大144普于Ӫҵ˰能提供销售不动产发票 不能提供发票=(评估价-契税购入价)×5.6% =评估价×5.6%8290 /ƽͨ方 元米2.满五年名下唯一﹙家庭为单位﹚住房的 免征ס平 方; 容լ米积 )率个人所得税 名下有二套或二套以上=评估价×2%《原征收算法:(评估价-原契税购入价)×20%》契税 购入价格按契证原值计算小 3.契税征收=评估价×4%房回再 改迁交 房房 易 、1.满五年唯一 2.不满五年、或者不唯一 3.契税征收个人所得税、营业税免征Ӫҵ˰免征个人所得税 =评估价×1%《原征收算法:(评估价-原契税购入价)×20%》契税购入价格按照 2980 元/平方米计算按照普通住宅计算备注:① 沈阳市户口在沈阳购房,名下(以家庭为单位)有二套住房(住房限定沈阳市包括郊区的住宅沈阳二手房交易税费,其中不包括公寓、门市、写字间、车库)二环内限购第三套,二环外不限购。

公寓、门市、写字间、车库不限购。② 外地人(以家庭为单位)在沈阳购房,必须提供在沈阳缴纳一年以上社保证明或者一年以上纳税证明,二环内限购第二套沈阳二手房交易税费,二环外不限购。继1.法定继承免征营业税、个税、契税。收取公证费及工本费。(公证费用按照 40 元/平方米)承2.继承后与他人在交易 必须调两手档案(当前房主和上手房主),按照上手计算税率(如继承后有二套收取个人所得税)。1.直系亲属赠与免征营业税、个税,契税按照 4%征收,征收工本费及公证费。(公证费用按照法定关系收取 20~60 元/平方米不等)赠2.非直系亲属正与与等同交易(契税按 4%征收)满五年必须调两手档案(当前房主和上手房主),按照上手计算税率(如赠与后有二套收取个人所得税)3.赠与后于他人在交易不满五年 征收营业税、个人所得税(按照房屋所属性质计算税率)夫 妻名 更1.夫妻更名(必须在婚姻存续期间的住房) 免征营业税、个税、印花税、契税(视同交易手续,但不开销售不动产发票)2.夫妻更名后在交易必须调两手档案(当前房主和上手房主),按照更名前计算税率。如现有二套收取个人所得税。离 婚 后更 名1.离婚后更名免征营业税、个税、印花税、契税(必须有离婚证、离婚协议、或民事调解书等)2.离婚后更名在交易 必须调两手档案(当前房主和上手房主),按照更名前计算税率。

如现有二套收取个人所得税。备注:购房时间是否满五年:① 商品房、二手房在交易的按照契证下发时间计算; ② 赠与、房改的按照房产证发证时间计算。 ③ 继承、离婚更名、夫妻更名的房子按上手房证发证时间计算。(上手指更名前房主购房时间) ④ 公寓按照非普通住宅计算税费。 ⑤ 按照国家法律规定营业税、个税有卖房承担。契税买房承担。车 库 网 点 交 易上 税 无 发 票 的 全 额 上 税 )( 不 论 年 限 , 有 发 票 的 差 额营业税及附加 印花税 个人所得税 土地增值税 契税=(评估价-契税购入价)×5.6%(营业税能提供上手销售不动产发票的差额计税,不能提供的全额计税) =评估价×0.05%(单方)×2(双方) =评估价格×2% =评估价×5‰ =评估价×4%备注:继承、直系亲属赠与的车库、网点免征营业税、个人所得税。X

原文地址:https://www.waershi.cn/archives/34796.html