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买房定金合同范本

作者:aysz01 发布:06月06日 阅读:11次

买房定金合同范本出售方(甲方): 买受方(乙方): 一、双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条 件与实际情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文 书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和 确认。) 1.1 类型:□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他 1.2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位; 1.3 建筑面积:平方米(具体面积以产权证登记为准);户型:室 厅卫; 1.4 权利人; 1.5 房地产权证/房屋所有权证编号:沪房(地)字()第号; 预售合同预售登记编号:; 1.6 室内装修情况:; 1.7 附属设施、设备:; 1.8 是否已设立抵押:□否□是,抵押权利人:;贷款余额:约 元; 贷款余额处理方案:□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方 保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转 由乙方承担(转贷款,或称转按揭) 1.9 是否已设立租赁:□否□是(租赁期限:年月日至年月日), 是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明:□否□ 是1.10 其他约定事项:;二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定 金计人民币元整。

三、买房条件:3.1 房价款:人民币元整。3.2 房价款的支付方式:3.2.1 首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可 的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转 付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押 解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内 直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解 除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付 给甲方。3.2.2 第二期房价款元。a 乙方自筹资金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件 收据回执当日,乙方直接支付给甲方。b 乙方银行贷款需要支付的买房定金合同,由乙方的贷款银行支付,房款期限 以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约 定的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者部分失败,乙方应 当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足 部分。3.2.3 尾款计人民币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方, 如需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款。

3.3 其他:3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他 相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若 有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价 款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承担。3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包 含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方。3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日 起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁 出手续,如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的,甲方承担赔 偿责任。3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交 易所产生的税、费。(买卖合同如需公正,公证费用由引发公证的原 因方承担,借款抵押合同如需公证,公证费用由乙方承担)。3.3.5、如 3.2.2 款 b 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核 通过或者审核通过的额度不足申请额度,则乙方应于送件当日将其 补足并支付给甲方。四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》 或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的,应当双倍返还定金,如果乙 方未能履行本条所述事项可,则已支付甲方的定金不予返还。

五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户 手续。六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋 的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。七、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转 帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户:户名:;开户银行:;账号:;八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任 何书面通知的送达地址,若因受送达方拒收或因联络地址错误无法 送达的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给 予书面通知。若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方。九、本协议各方约定的其他事项:。十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份。 出卖方(甲方):买卖方(乙方): 代理人(代表人):代理人(代表人):证件号码:证件号码: 联络地址:联络地址: 日期:日期:定金收款收据 本人,身份证号码为 是上海市区路弄号室的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金 人民币元整(大写)。立此为据。 收款人: 甲方:(卖方): _____________________________________________________住所:_________________________________________邮编: ______________法定代表人:________________________联系电话: ___________________委托代理机构: _____________________________________________住所:______________________________________邮编: ______________法定代表人:___________________联系电话: ______________________乙方(预购方): _____________________________________________________住所:__________________________________________邮编: _____________证件名称:______________证号:______________联系电话: ______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就 乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。

第一条乙方预订____________________《____________》 ____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。 甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:________________),并经 _____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方 米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________元,乙方预订的该房屋总房价为 人民币______________________________元,乙方采取 ________________方式。第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 __________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售 合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定,预订期为______天,乙方于______年 ______月______日前到 ___________________________________________与甲方签订《上海 市商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房 屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等 状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、 第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还 已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还 已收取的定金。第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方 应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋 交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不 能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前买房定金合同,由司法机 关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方 应双倍返还乙方已支付的定金:1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、 查封等事实的。第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,_____________________________、 ___________________________各执一份。甲方:(签章)乙方:(签定)年月日年月日

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