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成都限购升级!买公寓还是住宅,答案在这里!

作者:aysz01 发布:08月26日 阅读:0次

说起成都的公寓市场,“高库存”是不得不提的一个词,然而随着城市限购政策不断升级加码,不少失去购房资格的自住或投资客转战公寓市场,使得公寓市场终于迎来难得的爆发期。

公寓作为商住产品,本身的投资属性就非常明显,投资小、总价低、商住皆可又没限制的公寓如今再次吸引了大批购房者的目光,据悉,成都公寓类项目商业贷款执行首套房基准利率上浮20%-30%,甚至有个别项目要求全款购房。

那么公寓值得购买吗?与住宅相比,公寓自身的优缺点也是很明显的,在购买前最好事先对公寓的各方面进行全面的了解,再结合自身的实际需求做出购买决定。

公寓房优点:

1、公寓最大的优势就是不限购。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少投资者受出租回报的吸引,热力追捧。

3、公寓居住舒适成都公寓限购吗,室内功能齐全。

4、一般公寓的住户为商业人士成都公寓限购吗,所以地段选择在市中心附近交通方便。

公寓房缺点:

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高。

2、公寓房的水电费大都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本比较高。

3、为了安全考虑,公寓房一般都是不通天然气的,炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式,容易有油烟味;另外存在暗卫的可能,时间久了可能会受到异味的困恼。

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原文地址:https://www.waershi.cn/archives/305