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公务员考试法律常识之民法(165):不定期租赁合同

作者:aysz01 发布:07月23日 阅读:0次

相关法条

《合同法》

第215条 租赁期限6个月以上的不定期租赁合同,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第232条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第236条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

1.概念。不定期租赁合同不定期租赁合同,指未约定租赁期限的租赁合同。不定期租赁合同包括三种情形:

①没有约定租赁期限的(《合同法》第232条);

②租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的(《合同法》第215条);

③租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的(《合同法》第236条)。

2.双方当事人的任意解除权。不定期粗赁合同的双方当事人均享有任意解除权:

①出租人和承租人均有权随时解除合同;

②出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

典型真题

张某于1月租住何某的一套房屋,租期1年。半年后何某出国。租期届满,何某并未作任何表示。次年3月何某归来,要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确的?(00年·卷三·26题—D)

A.双方没有续订合同,租赁关系消灭 B.次年1?3月,双方存在无偿合同关系

C.次年1月起,原合同应视为续订1年 D.次年1月起,该合同转变为不定期租赁

[答案解析]答题依据:《合同法》第236条。

原文地址:https://www.waershi.cn/archives/23383